広告ブロックが検出された!
コンテンツを無料で提供できるようにするために広告を使用しています。当サイトでの広告の表示を許可してください。
第1条(適用範囲)
本代理店利用規約(以下「本利用規約」といいます)は、株式会社Mansan(以下「当社」といいます。)が運営する検索エンジンサイト「オケンサク(https://www.okensaku.com)」(以下「本サイト」といいます。)の不動産業者用サービス(以下「業者用サービス」)を利用することを当社に認められた当社の保証代理店(以下「利用代理店」といいます。)に適用されるものとします。
利用代理店となろうとする当社の保証代理店は、本利用契約に同意した上で当社へ業者用サービス利用の申込みを行うものとし、これに対して当社がIDとパスワードを発行し通知した時点をもって、利用代理店として本利用規約を承諾したものとみなします。
本利用規約は、本サイトの利用規約「オケンサク利用規約」(以下「原規約」といいます。)に優先して当社と利用代理店に適用され、本利用規約に定めの無い事項は原規約によるものとします。
第2条(本利用規約の変更)
当社は、利用代理店の事前および事後の同意を得ずに本利用規約の一部または全部を変更することができるものとします。
第3条(業者用サービス)
業者用サービスは、本サイトの専用ページを利用する次のサービスを指すものとします。
「掲載サービス」物件掲載機能利用サービス
第4条(掲載サービスの利用条件)
(1) 利用代理店は、利用代理店専用ページにログインして物件掲載ページを使うことにより、または、当社と提携する物件掲載支援業者の支援により、本サイトに賃貸物件を掲載する掲載サービスを利用することができるものとします。
(2) 掲載サービスの利用代理店は、不動産広告関連自主規制(「不動産の表示に関する公正競争規約」を含みますがこれに限られません)を含む法令等を遵守した物件掲載を行うものとします。
(3) 物件掲載ページに掲載可能な物件は、利用代理店が、自ら賃貸人となる物件または自ら管理会社として管理する物件に限るものとします。先物物件を掲載することはできません。
(4) 物件掲載ページに掲載する物件は、外国人入居を積極的に求める物件または相談可能な物件とします。外国人入居を理由なく断る物件は掲載しないものとします。
(5) 物件掲載ページに掲載された物件へのユーザーから問い合わせは、当社または当社の指定する連絡先となり、当社が賃貸仲介を行うことを利用代理店は承諾するものとします。連絡先付きマイソク画像の直接掲載等、ユーザーが問い合わせ先を混乱する情報の掲載はできません。
(6) 掲載サービスの利用料は、原則として無料とします。ただし、個別の契約が別途ある場合はそれによるものとし、また、前項の利用条件に違反して理由なく当社の保証サービスに優先的な申込を行わずに賃貸借契約が成約した場合には、当社は当該掲載サービス利用代理店に対して、掲載サービス特別利用料として、仲介手数料の40%に相当する金額を申し受けることができるものとします。
(7) 当社は、本条の利用条件に反する事象があると認識した場合、当該事象と関連のある利用代理店に対し、掲載サービス提供の全部または一部を停止または終了できるものとし、利用代理店はこれを了承するものとします。
第5条(IDの停止)
当社が、次各号に挙げる事象が生じたと判断した場合には、事前の予告なくIDの利用を停止できるものとします。
① 利用代理店以外の者がIDを利用している等の不正利用の疑い。
② 2度以上の第4条(4)項の利用条件違反行為。
③ 第5条の利用条件違反行為。
④ 利用代理店による原規約および本利用規約の違反。
⑤ 賃貸人または賃借人の利益を害したとき。
⑥ 当社の信用を傷つけたとき。
⑦ その他利用代理店にIDの利用継続が困難であるとき。
第6条(業者サービスの停止)
当社は、次各号に挙げる場合には、事前の予告なく業者サービスの一部または全部を停止できるものとします。
① 業者サービスの保守・点検・維持のため必要な場合
② 不可抗力(地震等の天災、火災、停電を含むがこれらに限られない)により業者サービスを提供することが困難な場合
③ 運用上または技術上の理由でやむを得ない場合
④ 業者サービスの提供に必要な設備が当社の帰責事由にかかわらず事故により停止または破損した場合
⑤ 当社が業者サービスの提供を停止または中断する必要があると判断した利用業者に対し、その停止または中断を行う場合
⑥ その他、当社が停止または中断が必要であると判断した場合
第7条(損害賠償)
(1) 利用代理店は、利用代理店による法令等、原規約および本利用規約の違反または利用代理店の責めに帰すべき事由により当社が損害を被った場合には、これを賠償するものとします。
(2) 利用代理店が業者サービスの利用に関し第三者に損害を与えた場合には、利用代理店は、自らの責任でこれを解決するものとし、この場合において当社が損害を被った場合には、これを賠償するものとします。
第8条(免責事項)
(1) 当社は、業者サービスの利用および本利用規約第4条(7)項、第5条、第6条に基づく利用制限により利用代理店に何らかの損害が発生した場合であっても一切の責任を負わないものとします。
(2) 当社は、業者サービスの利用について、ユーザーおよび利用代理店の国籍地・利用地における法令等への遵法性について一切保証いたしません。ユーザーは当該国の法令等遵守性について自らの責任において確認の上利用するものとし、何らかのトラブル、損害が生じた場合においても、当社は何ら責任を負いません。
第9条(有効期間)
本利用規約の有効期間は、本サービス申込みの日から1年とします。但し、当該有効期間満了の1ヶ月前までに、当社又は利用者の一方から本利用規約を終了させる旨の意思を表示しないときは、本利用規約の有効期間を更新したものとみなします。
2023年10月01日制定 以上
コンテンツを無料で提供できるようにするために広告を使用しています。当サイトでの広告の表示を許可してください。